Vad kostar ett attefallshus 30 kvm

Du får bygga en alternativt flera attefallshus vid tomten utan bygglov. Storleken vid husen tillsammans får artikel högsta 30 m2. Dess högsta höjd ifrån mark mot taknock får artikel högsta 4,0 meter.

Innan ni börjar bygga måste ni utföra enstaka bygganmälan mot kommunen samt titta mot för att erhålla en startbesked.

Det är en prisökning med 68 kr jämfört med för tre år sedan, det vill säga 47%

Men detta finns även tillfällen då enstaka bygganmälan ej räcker.

– Bygglovsbefrielsen på grund av attefallshus gäller inte inom bebyggelseområden vilket existerar särskilt värdefulla ifrån historisk, kulturhistorisk, miljömässig alternativt konstnärlig synpunkt. Kommunen får även inom förväg inom enstaka detaljplan besluta för att bygglov behövs till attefallshus inom en zon liksom utgör ett värdefull miljö.

ifall detta inom ett detaljplan vilket antagits före den 2 juli äger beslutats angående utökad lovplikt till friggebodar gäller detta även på grund av attefallshus, redogör Elsa Mångård, informatör nära Boverket.

Reglerna till för att bygga attefallshus - sammanfattning

• Får uppföras vid tomt var detta redan finns en en- alternativt numeriskt värde bostadshus.
• Får existera upp mot 30 kvadratmeter stort.
• Får mäta högsta fyra meter ifrån mark upp mot nock.
• Får placeras, likt närmast, 4,5 meter mot tomtgräns.

  nära placering närmare än så krävs berörda grannars medgivande.

• Får användas såsom självständig bostad (komplementbostad) eller komplementbyggnad som exempelvis förråd, gäststuga alternativt garage.
• Det behövs tillåtelse inom strandskyddsområde, normalt inom m ifrån ocean, vatten samt vattendrag.

Hur bör ni nyttja detta lilla huset?

När ni bör besluta dig på grund av vilken typ från attefallshus ni bör äga bör ni ursprunglig samt främst titta mot funktion.

bör detta existera permanentboende ställs större krav vid boendet samt då kostar detta även lite mer för att bygga detta - exempelvis större mängd isolering samt olika typer från anpassningar.

Om husetska användas likt komplementbostad gäller dessutom identisk regler såsom på grund av byggnad, exempelvis vad gäller tillgänglighet (se BBR på grund av mer information).

– vilket detta gäller attefallsåtgärderna bör detta göras enstaka skillnad ifall byggnaden bör användas till boende alternativt angående detta bör användas vilket förråd.

existerar detta ett byggnad på grund av boende gäller identisk egenskapskrav likt på grund av en nybygge från en enbostadshus.

Av Elina Blom Westergren Uppdaterad 28 mar Om du har ett en- eller tvåbostadhus får du också bygga ett eller flera attefallshus

nära registrering frågar oss vad byggnaden bör användas mot, säger Katarina Haglund, enhetschef småhus nära bygglovsavdelningen huvudstaden stad.

Det existerar även endast då byggnaden bör användas såsom permanentbostad liksom detta ställs energikrav. i enlighet med Boverket gäller då krav vid genomsnittlig värmegenomgångskoefficient, (Um) [W/m2 K], 0,33, samt vid klimatskärmens genomsnittliga luftläckage, [l/s m2]  0,6.

Ska attefallshuset däremot bara agera förråd räcker detta möjligen tillsammans lite enklare standard, exempelvis trähus tillsammans papptak inom sommarstugestandard, placerat vid plintar.

Just plintar uppges dock existera enstaka lämplig bas till både permanentboende samt enklare byggnader. Tillverkaren Sommarnöjen berättar för att majoriteten från deras attefallshus byggs vid plint.

– Lämplig bas existerar förstås beroende från markförhållanden. dock angående marken existerar stadig nog på grund av plintar existerar detta oftast den bästa lösningen.

inom vissa fall är kapabel ett skiva vid mark artikel en alternativ, säger Tomas hos Sommarnöjen.

Han berättar även för att markförhållandena agerar enstaka massiv roll då detta kommer mot höjd.

– på grund av för att utnyttja husens maximala tillåtna höjd vid centimeter behövs ett strategi byggplats då höjden räknas ifrån medelmarknivå.

Därför kunna markarbeten ibland bli aktuella, säger Tomas.

Markarbeten existerar således enstaka kostnadspost ni eventuellt måste ta inom beaktande då ni beräknar vid ditt bygge.

Bygga attefallshus - regler

ni bör även tänka igenom omröstning således vilket nödvändigheten från el samt en färglösluktlös vätska som är livsnödvändig eftersom dessa även förmå utvecklas mot stora kostnader inom kalkylen - titta mot för att ni äger koll vid samtliga poster ifrån början.

När behöver man utföra bygganmälan på grund av attefallshus?

När ni bestämt dig till vilken typ från funktion attefallshuset bör äga samt hur den bör titta ut existerar detta dags för att skicka in din bygganmälan.

Utöver registrering behövs även enstaka kontrollplan, ritningar samt enstaka situationsplan.

– Kontrollplanen bör artikel anpassad mot omständigheterna inom detta enskilda fallet. varenda kontrollplan bör alltså existera objektspecifik, säger Elsa Mångård.

I vissa fall krävs även ett kontrollansvarig. detta existerar kommunen likt avgör om ni behöver enstaka sådan inom just ditt fall.

Kostnaden för att bygga ett attefallshus kan variera väsentligt, precis som det gör vid ett normalt nybyggnadsprojekt av ett större hus

Vanligast existerar dock för att detta ej krävs.

– Kontrollansvarig behövs då byggnationen från attefallshuset existerar från sådan karaktär samt besitter ett komplexitet därför för att enstaka ytterligare kompetens behövs, exempelvis nära tillbyggnader inom numeriskt värde våningar. detta kunna även krävas kontrollansvarig nära byggnation från attefallshus då detta just existerar en bostadshus såsom bör uppföras, säger Katarina Haglund.

Om detta behövs enstaka kontrollansvarig är kapabel ni ej egen artikel detta, utan personen ifråga måste artikel helt oberoende – vilket innebär för att ej heller enstaka anhörig kunna artikel kontrollansvarig på grund av ditt bygge.

Då kommunen gått igenom din registrering samt meddelat startbesked är kapabel ni sätta igång samt bygga.

Bygga egen alternativt köpa färdigt?

Som tillsammans med samtliga andra byggprojekt således förmå priset på grund av attefallshus variera kraftigt.

detta såsom påverkar priset existerar dels hur många ni existerar beredd för att utföra egen, dels vilken typ från standard ni önskar äga. en fullisolerat attefallshus tillsammans med el samt dricksvatten kostar mer än en enkelt kallförråd.

Är ni händig är kapabel ni påverka priset genom för att egen artikel tillsammans samt snickra.

Bygger ni då inom lösvirke är kapabel ni dessutom ganska fritt förändra samt justera allt eftersom huset växer fram, samt ta in flera offerter vid ämne till för att säkerställa för att ni får detta helt bästa priset vid varenda del.

Bygger ni tillsammans med enstaka byggsats likt bas besitter ni färdiga ritningar ifrån start vilket fullfölja detta relativt enkelt för att utflykt huset.

Ofta kommer även delarna inom färdiga element vilket ger ett viss tidsbesparing.

Materialet till attefallshuset kostar kronor i genomsnitt

Nackdelen existerar för att ni ej förmå utföra anpassningar lika enkel vilket nära lösvirke.

Tänk även vid för att numeriskt värde mot synes lika byggsatser tillsammans med olika kostnad kunna äga väldigt olika innehåll. flera levereras omålade samt utan takbeklädnad, dock detta existerar många annat liksom även förmå skilja sig åt, såsom u-värde vid öppning, kvantiteten isolering tillsammans mera.

Ta hänsyn mot detta då ni jämför.

Slutligen äger ni dem attefallshus vilket levereras kompletta, färdigmonterade samt målade. dem levereras direkt mot din tomt samt lyfts vid lokal tillsammans hjälp från lyftkran.

När vi gjorde samma uträkning blev slutsumman kronor, men då räknade vi även in en mindre altan samt ytskikt i badrummet

Detta existerar ett smidig svar till den vilket ej önskar behöva snickra alternativt tänka alls. detta enda ni behöver utföra egen existerar för att titta mot för att ni besitter ett bas vid ställe innan huset anländer samt för att ni äger yrkesman liksom nära behov ansluter byggnaden mot el samt vätska. Dessa attefallshus kostar dock cirka tre gånger mer än vad ett enklare typ från byggsats gör.

Diskussioner angående attefallshus

Hur utdragen tidsperiod får man nyttja komplementbyggnad likt gäststuga mot enstaka samt identisk gäst?
Kamin inom komplementbostadshus: täljsten alternativt inte?

Vill ni studera mer om attefallshus?

Här hittar ni allt angående attefallshus hos Byggahus
Diskutera attefallshus inom forumet